甲南アーバンライフ

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
1,800万円
30.2万円/㎡
相場
2,055万円
34.5万円/㎡
935
1,682
2,428
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,428万円
28.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月11日
甲南アーバンライフ
1,800万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 59.52㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,800万円30.2万円3階 59.52㎡ 2LDK+S東
2024/02/272,480万円36.2万円2階 68.5㎡ 3LDK東
2023/11/182,780万円40.6万円2階 68.5㎡ 3LDK東
2023/10/282,980万円43.5万円2階 68.5㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
甲南アーバンライフ
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅8分 1,800万円30.2万円59.52㎡2LDK+S3階 / 6階建 東1978年50戸RC
2024/10/04ジークレフ御影台
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅13分 1,998万円28.4万円70.42㎡3LDK6階 / 10階建 東1979年89戸SRC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2025/10/20御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,780万円24.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/10/20グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,190万円22.7万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2025/07/11シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,580万円30.4万円52㎡1LDK5階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/11/25ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK5階 / 7階建 南1974年11戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2025/11/15御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,740万円28.9万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/09/16甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,380万円27.2万円50.77㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年36戸RC
2025/07/18グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,490万円30.8万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では50.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+50.3%

マンション概要

マンション名甲南アーバンライフ
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町一丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩8分
築年月1978年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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